CТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТА ДЛЯ ИНТЕРЬЕРОВ И КВАРТИР
стадии проектирования и состав проекта для котеджей и загородных домов ......
|
|
Стадия: КОНЦЕПЦИЯ.
На этой стадии принимаются концептуальные решения по стилевой направлен
ности проекта, определяются основные площади для проектной разработки,
возможность перепланировки, функциональное назначение помещений, необходимость
согласований.
При отсутствии плана БТИ у заказчика производится обмер квартиры.
|
Стадия: ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП).
На этой стадии выполняются варианты планировок с расстановкой мебели на
основании утвержденной концепции и пожеланий заказчика по дальнейшей
разработке проекта. Выполняются эскизы от руки с цветовыми решениями по
отдельным помещениям. По оговоренным с заказчиком помещениям выпол
няется компьютерная модель с меблировкой, подбором отделочных
материалов и цветовых решений.
|
Стадия: РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (РД).
Рабочая документация - это комплект чертежей, необходимый для строительства, который выполняется
на основе утвержденного заказчиком эскизного проекта.
Состав РД:
1. план существующих конструкций и перегородок (обмеры);
2. план сносимых конструкций и перегородок;
3. план вновь возводимых конструкций и перегородок;
4. план полов (узлы по конструкции полов);
5. план потолков (узлы);
6. развертки стен (по необходимости);
7. план расстановки электрооборудования;
8. план системы отопления;
9. план системы вентиляции;
10. план системы водопровода и канализации;
11. узлы и детали конструкций;
12. индивидуальное оборудование;
13. спецификация отделки с объемами материалов;
14. смета (при заключении договора на строительство);
15. документы по комплектации объекта материалами, мебелью,
оборудованием (по желанию заказчика).
|
|
|
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
На стадии строительства архитектор выезжает на объект и проверяет выпол
ненные работы на соответствие проекту, отвечает на вопросы строителей.
Возможна корректировка отдельных проектных решений по месту.
При необходимости для надзора могут привлекаться специалисты по инженерным системам и конструктор.
Авторский надзор обычно оплачивается за каждый визит на объект, но возможно оговорить общую
стоимость авторского надзора с поэтапной оплатой.
|
СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СОСТАВ ПРОЕКТА ДЛЯ КОТЕДЖЕЙ И ЗАГОРОДНЫХ ДОМОВ
Cтадии проектирования и состав проекта для интерьеров и квартир; ......
|
Стадия: ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП).
На этой стадии определяются основные параметры дома: размещение на
участке; этажность, общая площадь, конструкции, требования к инженерным
системам. Требования, предъявляемые к строению, отражаются в техническом
задании, которое составляется архитектором совместно с заказчиком.
Состав проекта:
1. генеральный план участка;
2. планы этажей с расстановкой мебели;
3. разрезы;
4. фасады;
5. компьютерная модель с цветовыми решениями и материалами (количество
видовых точек определяется при согласовании стоимости проекта).
Продвижение проекта происходит путем представления заказчику эскизов и совместного
обсуждения их сторонами с внесением корректировок по результатам обсуждения.
|
Стадия: РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (РД).
Рабочая документация - это комплект чертежей, необходимый для проведения
общестроительных работ, который выполняется на основе утвержденного заказчиком
эскизного проекта. Детали и узлы элементов интерьера, индивидуальное
оборудование и подбор мебели, индивидуальные решения по отделке помещений
выполняются в дизайн-проекте интерьера, и не входят в состав РД.
Состав РД:
1. план фундаментов;
2. планы этажей;
3. разрезы;
4. конструктивные чертежи;
5. узлы;
6. чертежи по инженерным системам (отопление, вентиляция и кондиционирование,
водопровод, канализация, электрооборудование и электроосвещение);
7. ведомость отделки с объемами материалов;
8. ведомости материалов по инженерным системам;
9. ведомость материалов по конструкциям.
|
ДИЗАЙН - ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА.
Разработку дизайна интерьера целесообразно выполнять на стадии эскизного проекта,
чтобы заложенные решения можно было учесть на стадии РД и в дальнейшем
не потребовались переделки проекта или возведенных конструкций.
На этой стадии принимается решения по стилевой направленности интерьера.
Выполняются эскизы от руки с цветовыми решениями по отдельным помещениям.
По оговоренным с заказчиком помещениям выполняется компьютерная модель с
меблировкой, подбором отделочных материалов и цветовых решений.
|
ЛАНДШАФТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ.
Проект прилегающей к дому территории с размещением хозяйственных и рекреационых
строений, прокладкой дорожек и проездов, размещением зеленых насаждений.
Проект учитывает ориентацию участка по сторонам света, освещенность участка,
наличие на прилегающей территории строений или элементов ландшафта, видовые точки.
В проекте содержатся рекомендации по уходу за элементами искусственного и естественного ландшафта.
Проект выполняется специалистом по ландшафтному проектированию совместно с архитектором.
|
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
|
КОНСУЛЬТАЦИИ
Консультации по вопросам связанным с проектированием, строительством и эксплуатацией - это оценка строений и
помещений с точки зрения потребительских свойств, возможности перепланировки и реконструкции и прогноз на период эксплуатации объекта.
Проводится сравнительный анализ возможных вариантов недвижимости до их приобретения.
При анализе могут быть применены методы «Фен Шуй».
Консультации, как правило, проводятся на объекте.
|
